ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ФИНМОДЕЛЬ РАЗВИТИЯ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ОТРАСЛИ РЕГИОНА

• Представленная здесь финансовая модель предназначена для моделирования экономики региона в отрасли туристического хозяйства - это вложения в туристическую инфраструктуру, включающую в себя отели-рестораны-кафе (HoReCa), концертные залы и развлекательные центры, горнолыжные курорты и оборудование пляжей и многое другое, не говоря уже про совместные с государством проекты строительства новых вокзалов, электростанций, дорог, водоканалов и т.д.
• Горизонт моделирования поддерживается финансовой моделью до 15 лет с возможностью его неограниченно протягивать
• В финмодели предусмотрено 7 типов объектов туристической отрасли, создание которых можно моделировать в виде потоков создания и дальнейшей эксплуатации - это отели и гостиничные комплексы, рестораны и кафе, концертные залы и развлекательные центры и т.д.
• На отдельных листах модели рассчитываются: юнит-экономика, точка безубыточности, все основные финансово-экономические коэффициенты, инвестиционные показатели, вкл. оценку рыночной стоимости бизнеса по формуле Гордона через дисконтирование терминальной стоимости проекта на горизонте моделирования, а также производится анализ чувствительности как по количественным характеристикам продаж, так и по денежным
• В качестве внешних источников финансирования регионального туристического инвест проекта применяются три источника: акционеры, лимитированные инвестиционные кредиты и револьверное кредитование