в кабинет разработчика

Карточка финансовой модели

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ПРОЕКТА БАЗЫ ОТДЫХА С ПРЕЗЕНТАЦИЕЙ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

IDFM: 001371

Тип модели: профессиональная

Отрасль: туризм и отдых

Цена финмодели с формулами: 470р.

Скачать финмодель без формул

Ниже Вы можете узнать, как приобрести финансовую модель с формулами.

Описание характеристик финансовой модели эксплуатации базы отдыха с термальными источниками:
  • Представленная финмодель предназначена для расчета экономической эффективности инвестиционных бизнес-проектов, связанных со строительством баз отдыха в виде совокупности коттеджей или вилл, а также связанных с эксплуатацией таких объектов недвижимости и их дальнейшей продажей;
  • Горизонт расчетов до 15 лет с ежемесячной детализацией;
  • В финансовой модели рассчитываются как основные инвестиционные показатели такие как IRR, NPV, ROI, DFCF и т.п., так и показатели, аналогичные ключевым показателям отельного бизнеса: ADR (чистый доход от номерного фонда на один проданный номер);
  • В финмодели учитывается огромное количество всевозможных вариаций и параметров, таких как налоговый режим, сезонность, заполняемость и т.п.;
  • Также модель снабжена автоматической презентацией в виде трех слайдов финансово-экономического блока бизнес-плана, которую можно без особых усилий переносить в Power Point, и идти на презентацию Вашего бизнес-проекта управления недвижимостью к инвесторам;
  • Если Вашему бизнес-проекту строительства и эксплуатации недвижимостью требуется инвестиционная модель, бизнес-план и презентация, выполненные в соответствии с требованиями фонда, банка или инвестиционной компании, то обращайтесь к нам, и мы Вам все это сделаем в разумные сроки и за приемлемую стоимость. А также заказывайте у нас соответствующие модели управленческого учета.

ИНСТРУКЦИЯ

Проект: строительство, эксплуатация и продажа ТермоВилл

Для всех листов ячейки со * - ячейки для ручного внесения данных

Для всех листов ячейки с *^ - ячейки для внесения данных из выпадающих списков из листа справочники

Во вкладке Главная в ячейке N11 из выпадающего списка необходимо выбрать месяц старта проекта

В ячейке N13 необходимо задать вручную горизонт расчетов финмодели в количестве лет, максимум может быть задано 15 лет

В ячейке N17 пользователю необходимо внести вручную ставку капитализации объектов недвижимости

В ячейке N19 из выпадающего списка необходимо выбрать режим налогообложения

В ячейке N21 необходимо задать вручную размер ставки НДС

После внесения всех основных данных проекта в ячейке Y21 будет отображен размер кассового разрыва проекта, после чего необходимо в ячейке Y23 указать предполагаемый размер инвестиций в проект

После указания предполагаемого размера инвестиций в ячейке Y46 будет отображен размер кассового разрыва проекта с учетом инвестиций, после чего финмодель будет автоматически рассчитывать кредитование кассового разрыва путем применения овердрафтовой схемы кредитования, предполагаемую ставку по которому необходимо указать в ячейке Y48

В ячейке Y57 необходимо задать ставку дисконтирования, по которой инвестор планирует оценивать проект

В блоке ячеек N26-N34 пользователь распределяет заданный в ячейке Y23 объем финансирования по источникам; в ячейке N26 задается процентная доля, которая поступит из внешних источников (например, банковский кредит или внешние инвесторы), соответственно в ячейке N30 отобразится доля финансирования, которая поступит из собственных средств Инициатора проекта; в ячейке N34 инициатор проекта указывает стоимость своего собственного капитала

В ячейках N39, N41 и N43 пользователю предлагается задать соответственно годовую ставку по внешним заимствованиям, срок внешнего заимствования и каникулы (отсрочку) в кол-ве лет по выплате тела займа (проценты выплачиваются в модели с первого месяца)

В ячейках N46-N147 пользователю предлагается задать различные операционные параметры бизнес-проекта, которые поступают в расчетную часть модели, а именно во вкладку УсловияРасчеты

Во вкладке УсловияРасчеты блок строк 45-420 представляет собой типовой блок для задания маржинальной части продаж и соответствующих прямых расходов для отдельно выделенного продукта (товара, работы, услуги); таких блоков изначально задано в модели два; если необходимо выделить большее количество продуктов, то достаточно второй типовой блок (строки 421-701) скопировать ниже – строки 701

В ячейке N46 вручную пользователь задает название Продукта-1 (Доход от сдачи номеров и оказания услуг), данные по продажам которого будут задаваться и рассчитываться в модели в типовом блоке строк 45-420 (см. предыдущую запись)

В ячейках T49, T51 из выпадающего списка необходимо выбрать месяцы старта и окончания продаж Продукта-1 (Доход от сдачи номеров и оказания услуг)

В ячейке T53 задаем максимальный ежемесячный объем продаж - в нашем случае здесь стоит формула произведения максимального количества дней в месяце (31) на количество номеров в одной вилле, которое рассчитывается в ячейке N54 вкладки Главная, и на количество построенных вилл в рамках проекта, которое равняется сумме ячеек W42, W46, W50 вкладки капитал - количества вилл в каждой очереди

В блоке строк 58-72 задаются параметры количества продаж Продукта-1 (Доход от сдачи номеров и оказания услуг)

В строке 58, если количество продаж Продукта-1 пользователь желает задавать вручную, то в этой строке, начиная со столбца AA предоставляется такая возможность

В строках 60-61, если количество продаж Продукта-1 пользователь желает задавать посредством сперва задания количества в первый месяц, а потом для каждого месяца вручную проставлять проценты прироста месяц к месяцу, то в этих строках, начиная со столбца AA предоставляется такая возможность

В строках 63-69, если количество продаж Продукта-1 пользователь желает задавать посредством формул линейной, геометрической или экспоненциальной прогрессии, то в указанных строках пользователю необходимо задать соответствующие параметры

В ячейке T63 задается вручную стартовое количество продаж Продукта-1 для применения формул прогрессии

В ячейке T65 из выпадающего списка задается скорость прироста количества продаж Продукта-1 для применения формул прогрессии

В ячейке T67 вручную пользователю предлагается задать коэффициент прироста количества продаж Продукта-1 для применения формул прогрессии

В ячейке T69 из выпадающего списка задается частота прироста количества продаж Продукта-1 для применения формул прогрессии

В строке 72 производится расчет количества продаж Продукта-1, причем порядок приоритетности применения той или иной схемы задания количества продаж следующий: вручную, приросты, формула прогрессии

В нашем случае мы выбрали ручное задание количества продаж через строку 58 - здесь, начиная со столбца AA, используется формула произведения количества вилл введенных в эксплуатацию (расчет с использованием вкладки капитал - суммирование по трем очередям ввода в эксплуатацию - строки 42, 46 и 50), уменьшенное на количество проданных вилл (строка 448 вкладки УсловияРасчеты), на количество дней в текущем месяце и на количество номеров в одной вилле из ячейки N54 вкладки Главная

В строках 76, 77 пользователю предлагается задать долевое распределение продаж Продукта-1 по степени ликвидности, причем строка 73 считается как 100% минус строки 76 и 77

Строка 77: в нашем случае мы используем коэффициенты сезонности, задаваемые вручную пользователем в ячейках N122-N133 вкладки Главная, и динамику заполняемости по первым пяти годам проекта, задаваемую в ячейках N66-N74 вкладки Главная

В блоке строк 81-95, по аналогии с заданием количества продаж, описанным выше, задаются средние чеки продаж Продукта-1 или средние стоимости продаж одной единицы Продукта-1 для каждого месяца; в нашем случае выбран способ задания среднего чека через геометрическую прогрессию - в ячейке T86 стоит формула, ссылающаяся на ячейку N57 из вкладки Главная, где пользователь вносит вручную средний чек с одного номера в сутки

В ячейках T97, 98 пользователю предлагается задать уровень скидок в процентах к регулярным ликвидным продажам для продаж низкой ликвидности

В ячейке T110 пользователю предлагается задать период оборачиваемости в количестве дней дебиторской задолженности для расчета поступлений денежных средств в строке 112 на основе рассчитанных продаж (включая НДС) из строки 103

Строки 115-133: в модели предполагается два взаимоисключающих подхода к заданию себестоимости продаж: либо путем задания ненулевой маржинальности продаж в ячейке T115, либо (в случае если в ячейке T115 ноль или пусто) путем непосредственного задания компонент или ингредиентов себестоимости в ячейках N124-N133 (можно добавлять их количество) и соответственно их стоимостных значений в строках 124-133, начиная со столбца AA, приходящихся на одну продажу или одну единицу продукции Продукта-1

В ячейках T168, 170 пользователю предлагается задать периоды оборачиваемости в количестве дней готовой продукции в продажах для каждого заданного уровня ликвидности

В ячейках T188-197 пользователю предлагается задать компоненты периода производственного цикла для каждого ингредиента себестоимости

В ячейках T228-237 пользователю предлагается задать периоды оборачиваемости в количестве дней кредиторской задолженности перед поставщиками каждого ингредиента себестоимости

В строках 281-391 пользователю предлагается задать прямые переменные и постоянные издержки, связанные напрямую с производством и продажами Продукта-1; в случае если необходимо добавить дополнительные статьи затрат, то достаточно скопировать типовые блоки соответствующих расходов

В строках 421-701 задаются параметры производства и продаж для Продукта-2 (Доход от продажи вилл) и т.д., по аналогии, задаются общие расходы и капитальные затраты

Во вкладке капитал пользователь задает план-график в разрезе месяцев и статей затрат капитальные затраты - в нашем случае на строительство и ввод в эксплуатацию вилл; после чего эти данные поставляются во вкладку УсловияРасчеты, в строки 1140-1144 для включения капитальных затрат в общую конву расчетов финансовой модели

Во вкладке ШР пользователь задает штатное расписание; после чего эти данные поставляются во вкладку УсловияРасчеты, в строки 806-826 для включения штатного расписания в общую конву расчетов финансовой модели

Во вкладке Отчеты_М в ежемесячной детализации формируются основные классические финансовые отчеты: PL-БДР; CF-БДДС; BS-Баланс - все данные поставляются из листа УсловияРасчеты

Во вкладке Отчеты в ежегодной детализации формируются основные классические финансовые отчеты: PL-БДР; CF-БДДС; BS-Баланс - все данные поставляются из листа Отчеты_М

Во вкладке Главная в столбцах Y-BE формируются ключевые результаты финмодели

Во вкладке справочники собраны все выпадающие списки финмодели

Оплата финансовой модели

Для приобретения финансовой модели строительства, эксплуатации и продажи вилл (коттеджей) базы отдыха с термальными источниками с активными формулами воспользуйтесь следующей ЮMoney-формой оплаты.

Важно! После нажатия на кнопку "Перевести", обязательно укажите Ваш e-mail, куда высылать активную финмодель.

Также оплатить можно переводом 470р. на нашу банковскую карту с номером:

4048 4150 3940 6620 Сразу после оплаты финмодели переводом на эту карту обязательно сообщите нам на адреса i@pndl.ru или i@pandl.ru идентификационный номер IDFM оплаченной Вами финмодели, а также Ваш адрес электронной почты, куда выслать финансовую модель.

Чек, подтверждающий оплату финмодели, мы вышлем на указанный Вами электронный адрес.

Наше обучающее видео
Rutube Вконтакте YouTube
Финансовая модель поколения 4.0. Стандарты профессионального финансового моделирования Rutube: Финансовая модель поколения 4.0
Система контроля за корректностью финмодели в EXCEL Rutube: Система контроля за корректностью финмодели в EXCEL
Простая финансовая модель с 10-тью параметрами и с расчетом IRR, NPV, PBP, ROI и т.п. Rutube: Простая финмодель от 10 параметров и с расчетом IRR, NPV, PBP, ROI и т.п.
Баланс, прибыль и деньги. Взаимосвязь трех форм финансовой отчетности BS PL CF Rutube: Баланс, прибыль, деньги и финотчеты BS PL CF
Баланс, прибыль и деньги. Организация системы управленческого учета в EXCEL Rutube: Организация системы управленческого учета в EXCEL
Курс обучения финансовому моделированию в Excel. Часть1 Rutube: Курс обучения финансовому моделированию в Excel. Часть1
Финансовая модель поколения 4.0. Стандарты профессионального финансового моделирования Вконтакте: Финансовая модель поколения 4.0
Система контроля за корректностью финмодели в EXCEL Вконтакте: Система контроля за корректностью финмодели в EXCEL
Простая финансовая модель с 10-тью параметрами и с расчетом IRR, NPV, PBP, ROI и т.п. Вконтакте: Простая финмодель от 10 параметров и с расчетом IRR, NPV, PBP, ROI и т.п.
Баланс, прибыль и деньги. Взаимосвязь трех форм финансовой отчетности BS PL CF Вконтакте: Баланс, прибыль, деньги и финотчеты BS PL CF
Баланс, прибыль и деньги. Организация системы управленческого учета в EXCEL Вконтакте: Организация системы управленческого учета в EXCEL
Курс обучения финансовому моделированию в Excel. Часть1 Вконтакте: Курс обучения финансовому моделированию в Excel. Часть1
Финансовая модель поколения 4.0. Стандарты профессионального финансового моделирования YouTube: Финансовая модель поколения 4.0
Система контроля за корректностью финмодели в EXCEL YouTube: Система контроля за корректностью финмодели в EXCEL
Простая финансовая модель с 10-тью параметрами и с расчетом IRR, NPV, PBP, ROI и т.п. YouTube: Простая финмодель от 10 параметров и с расчетом IRR, NPV, PBP, ROI и т.п.
Баланс, прибыль и деньги. Взаимосвязь трех форм финансовой отчетности BS PL CF YouTube: Баланс, прибыль, деньги и финотчеты BS PL CF
Баланс, прибыль и деньги. Организация системы управленческого учета в EXCEL YouTube: Организация системы управленческого учета в EXCEL
Курс обучения финансовому моделированию в Excel. Часть1 YouTube: Курс обучения финансовому моделированию в Excel. Часть1
С НАМИ ЭФФЕКТИВНЕЕ!
ООО «П++»
ОГРН:1187746086054,
ИНН:7728395910;
КПП 772801001
Юридический, фактический и почтовый адрес:
117246, г. Москва, Научный пр-д, д.8, стр.7, оф.14
Адреса эл. почты: i@pndl.ru, i@pandl.ru
Звоните: +7(905)760-1717

Банковские реквизиты:
Расч./счет: 40702810138000009983
Банк: ПАО СБЕРБАНК Г.МОСКВА
Кор./счет: 30101810400000000225
БИК: 044525225


© 2012 - 2022 ООО "П++" (ИНН 7728395910), i@pndl.ru, i@pandl.ru, +7(905)760-1717

Договор публичной оферты на оказание онлайн-услуг